济青放开部分区域限购政策

商报济南消息  9月14日，苏州松绑限购政策，一批二线城市即将加入“取消限购”队伍的消息传得沸沸扬扬。就在各界观望后续跟进城市的时候，9月15日，济南、青岛发布楼市调控政策，部分区域取消限购。

山东商报·速豹新闻网记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。

值得一提的是，今年5月23日，济南对楼市调控政策进行适度调整，其中就提及不再将长清区、章丘区列入限购范围。而此次“继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购”，也就意味着除“二环以内的历下区、市中区”外，二环外全面取消限购，二环内的历城区、天桥区、槐荫区也取消限购，截至目前济南限购区域进一步缩小。

在2016年10月时济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区范围内限购，2017年4月长清区、章丘区也纳入了限购范围。限购区域内，本市户籍家庭限购2套住房，非本市户籍家庭限购1套住房，但需满足个税或社保缴纳的相关规定。此次政策适度调整后，自今日起，济南仅二环以内历下区和市中区继续限购，大部分区域购房将不再受数量限制。

近来，济南房地产市场不断释放信号， 8月12日对个人住房公积金贷款二套房最低首付款比例做出调整，在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。8月26日，优化非济南市户籍家庭购房条件，非本市户籍家庭在济缴纳个税或社保时限，以及购房者学历限制等，进一步降低门槛。而此次部分区域放开限购则更进一步，影响更大。

不仅如此，青岛也在昨日发文，动态完善房地产政策。“继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。此外，继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。”总体来看，济南、青岛在放开限购上，政策基本一致。

山东商报·速豹新闻网记者注意到，除了济南、青岛，近日宁波、苏州等城市同样放开限购，其中苏州规定外地人可直接购买首套房。有业内人士称，除一线城市外，其他城市限购均有放松可能。

◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静