济南徐家庄地块最新规划公示

山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 徐晓艳

近日，济南市自然资源和规划局发布济南徐家庄地块保障性住房项目建设工程规划许可批后公告，明确项目详细规划。作为保障性住房项目，徐家庄地块保障性住房项目的落地将有效缓解市民住房压力，对完善济南住房保障体系、提升民生福祉具有积极作用。

根据公告，该项目建设位置位于中林路北侧、金达路西侧。山东商报·速豹新闻网记者从规划图中了解到，该项目用地面积38214平方米，总建筑面积106924.75平方米。其中，规划地上建筑面积76840.69平方米，包含住宅建筑面积70246.84平方米，居住配套面积3463.07平方米;配套车库疏散楼梯、坡道446.17平方米，配套商业2119.92平方米(含便利店86.4平方米)等。规划地下建筑面积30084.06平方米，涵盖地下储藏室建筑面积4495.95平方米、社区配套建筑面积1604.31平方米、非机动车库建筑面积945.99平方米、机动车库建筑面积22955.04平方米，以及垃圾收集站82.77平方米。

该项目共规划建设8栋18层住宅楼，规划户数1257户，居住人数2007人(按照住宅35平方米/人，为2007人;按照用地17平方米/人，为2248人)。车位配置上，非机动车停车位2919辆，含住宅停车位2514辆、配套停车位405辆;机动车停车位697辆，其中，地下停车位666辆、地上停车位31辆，包含住宅停车位632辆、配套停车位65辆，可充分满足居民停车需求。

同时，公共服务设施配建表也一并公布，涵盖物业管理用房、室内副食品市场、社区卫生服务站、社区综合文化服务中心、社区综合服务用房、社区养老服务设施用房、换热站、警务室、垃圾收集站、便利店等便民设施，地上建筑面积3696.70平方米，地下建筑面积1028.76平方米。此外，项目还配套建设多功能文体场地、生活垃圾收集点、邮件、快递送达设施，儿童、老年人活动场地等，进一步完善便民服务体系，全方位满足居民日常生活及休闲需求。

山东商报·速豹新闻网记者梳理发现，此前，济南市自然资源和规划局曾发布徐家庄地块保障性住房项目建设工程规划许可及规划条件变更批前公示，项目由“徐家庄地块租赁住房项目”变更为“徐家庄地块保障性住房项目”，涉及53户。值得关注的是，今年3月济南市政府关于配售型保障性住房相关问题进行答复，其中提到，目前已开工的配售型保障性住房项目包括历城区彩石项目、港沟项目、韩仓河东项目、清河项目，槐荫区西沙项目以及高新区徐家庄项目，按照“保本微利”原则确定配售价格。