济南国企拟收购市区存量房源

商报济南消息 9月5日，济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》一文，显示济南城市发展集团有限公司（简称“济南城市发展集团”）下属企业将收购济南市区的存量房源，用于租赁储备住房。

文章中称，按照市委市政府安排部署，8月31日，济南城市发展集团所属济南城市发展集团资产运营管理有限公司发布招标公告，在济南市区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区）范围内收购存量房源用于租赁储备住房，房源要求“布局合理、配套完善、手续齐全、保障品质”。

文章中指出，十九大报告中提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

“济南市积极响应，出台一系列政策，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，完善租购并举的住房体系，扩大租赁住房有效供给，解决城市流入的青年人、新市民群体住房困难问题。”文章中表示。

随文章发布的三份招标公告显示，此次发标方为济南城市发展集团资产运营管理有限公司，将在全市收购商品房，显示为：历下区、市中区3000套；高新区、历城区3000套；槐荫区、天桥区3000套，项目资金来源为自筹资金。

招标公告中要求，项目房源要布局合理，贴近中心城区；要配套完善，周边交通便利，临近地铁口、公交站，基础设施、生活配套等设施完善；房源性质原则上须为整栋未出售的商品住宅或公寓，可实现封闭管理，整院优先。

此外招标公告中还表示，将优先收购知名房企的高质量项目，重点把控项目设计水平、房屋质量、园林景观、物业服务品质等因素，确保拟收购项目的房屋品质。

天眼查显示，济南城市发展集团成立于2020年11月，注册资本50亿元，由济南市国资委全资控股，集团统筹承接全市土地一级开发任务，深耕城市空间优化扩展、国土空间综合整治、自然资源开发利用三大业务板块，深度参与全市城市有机更新、内循环畅通、乡村振兴等领域。

上述文章中进一步称，济南城市发展集团作为济南市一级功能性平台公司，积极承担社会化住房租赁市场主渠道重任，通过市场化运作，为社会提供专业化、规模化、规范化的住房租赁服务，打响“城发乐居”和“要租房，找城发”品牌。

“集团勇挑社会重担，引导租赁市场与经济发展相融合，通过收购的商品房作为租赁储备用房，为全市提供坚实的住房保障，充分发挥租赁市场的民生作用，保障“来济南有房住，留济南有住房”的租赁市场，更好地支撑新时代现代化强省会建设。”文章中这样说。

◎山东商报·速豹新闻网记者 张冠超