超四成首店集群发力 济南西客站片区迎来消费新地标

　　商报济南消息 10月31日，经十路沿线的龙湖济南西城天街正式开门纳客。作为济南首个POD（公园导向开发）商业综合体，西城天街从规划之初就跳出传统商业“封闭盒子”的局限，将腊山河的自然景观与商业空间深度融合。“这是龙湖在济南布局的第三座天街综合体，它的亮相不仅补全了‘奥体东、北宸北、西城西’的全域商业拼图，更标志着龙湖在济南的网格化商业布局正式成型。”有业内人士表示。

项目紧邻京沪高铁济南西站，周边4条地铁环绕

　　山东商报·速豹新闻网记者走进商场内部，跨4—5层的“光所市集”令人眼前一亮，透光穹顶让阳光均匀洒在错落的绿植与艺术装置上。“泉涌浮岛，空中绿洲”的设计意境扑面而来。商场外，一条24小时开放的景观廊道直接衔接腊山河景观带，艺术花园、山丘乐园等主题空间里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏，老人们悠闲散步，实现商业活力与自然诗意的无缝衔接。龙湖济南西城天街项目负责人介绍，项目紧邻京沪高铁济南西站，周边4条地铁环绕，距地铁4号线腊山河西站步行仅5分钟，1小时通勤圈可辐射长清大学城及德州、聊城等周边城市，得天独厚的区位优势为商业发展奠定坚实基础。

　　除了创新的空间设计，超高品牌入驻率与丰富的业态组合更是商场吸引客流的核心竞争力。据项目方公布的数据显示，西城天街规划引入品牌350余家，开业当天签约品牌入驻率达99%，实际开业率超95%。在主力店阵容中，山东首家银座超市臻选店带来涵盖进口生鲜、特色零食的多元商品；UME影城西城首个IMAX激光影厅，为影迷打造出沉浸式观影新体验；燃BOOM超乐场山东首家旗舰店、汤姆熊欢乐世界济南独家IP旗舰店，则成为亲子家庭与年轻群体的打卡胜地。同时，首店经济的强势赋能，更让西城天街成为消费升级的引领者。商场内超40%的品牌为区域首店，其中既有花盘子、山间晓厨等特色餐饮首店，也有VICUTU全国第五家地标店、源氏木语山东最大千平旗舰店等零售标杆。

　　◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 杨千慧

　　【聚焦】

　　济南西部商业格局开新篇

　　西城天街的成功启幕，并非龙湖在济南商业市场的偶然发力，而是其多年深耕布局的必然结果。回溯龙湖在济南的商业深耕历程，2021年开业的济南奥体天街是其落地泉城的首个项目，也是济南市首个TOD商业体，通过与地铁3号线无缝衔接，开创性地实现“出站即消费”的场景体验，为东部奥体片区注入商业活力。时隔两年，2023年12月底开业的龙湖北宸天街落地历城区新东站片区，依托地铁3号线与6号线的交会优势，形成半小时覆盖70万人的生活圈，以大众消费为主的业态组合精准匹配北部居住新区的需求。

　　“从东部的TOD标杆到北部的社区商业核心，再到如今西部的POD生态范本，龙湖三座天街分别以契合区域发展的定位，深度融入济南城市发展脉络。”从事商业地产多年的张磊认为，随着这座POD商业新地标的运营，西城居民的消费生活将迎来质的提升，而济南西部的商业格局，也正由此翻开新的篇章，龙湖“三天街”的全域布局，更将为济南商业的平衡发展持续注入动力。